二房东将厨房改卧室/二房东厨房改卧室房东可以解约吗

本文目录一览：

• 〖壹〗 、房东私自把房子改成小房间出租,违法么?
• 〖贰〗
  、有天然气管道的房间可以住人吗
• 〖叁〗、二房东增加卫生间违法吗
• 〖肆〗 、二房东把阳台改成厨房可以吗?
• 〖伍〗、房屋渗水,房东和二房东不愿赔偿,我家该怎么做?
• 〖陆〗
  、二房东把厨房改成卧室可以打119举报嘛?

房东私自把房子改成小房间出租,违法么?

违法。如果房东私自改造出租屋，这个时候进行出租是不合法的 ，业主虽然对建筑享有占有使用收益的权利
，但是不得利用这个权利危及建筑物的安全，不得损害他人的合法权益 。

法律分析如果房东将房屋进行隔断 ，并且还对外出租，这种行为肯定是不合法的
，隔断房本身就是违章建筑
。因为按照商品房租赁的管理办法，出租房屋的时候应该以一间出租 ，但是不能够进行分隔、搭建出租
，因为这样不安全。

大房子隔成许多小间出租在大部分地区违法，使用隔墙将房屋隔开后出租的做法 ，很可能会出现不符合建设安全
，甚至会违反房屋的使用性质，这样就是违建 ，因此不可以隔断后出租 。

有天然气管道的房间可以住人吗

〖壹〗 、住人存在安全风险。 房间内若有天然气管道未披露
，可能构成欺诈，导致合同无效
。 厨房等设有天然气表
、灶具和输气管道的地方 ，不宜作为卧室。 天然气泄漏可能导致窒息
，遇火源可能引发爆炸 。

〖贰〗、不可以，很危险
。可以因为对方隐瞒房间内有天然气管道真相 ，属于欺诈行为 合同无效。

〖叁〗 、根据燃气安全管理相关规范，有燃气管道及设施的房间是不允许住人的
，厨房间严禁住人 。

〖肆〗
、安装天然气管道的房间，只要严格按照相关规定定期检查有没有漏气 ，平时保持开窗通风
，长期呆人没有问题
。

二房东增加卫生间违法吗

〖壹〗、如果您是将房屋出租给二房东，并且他私自增加了卫生间 ，这通常被视为不合法的改建行为。 根据《住宅室内装饰装修管理办法》的规定
，未经原设计单位或有相应资质等级的设计单位提出设计方案，不得变动建筑主体和承重结构 。 改变没有防水要求的房间或阳台为卫生间 ，属于违法行为
。

〖贰〗 、二房东无权对房子进行改造
，这种行为是违法的，需要承担相应的法律责任。如果二房东对房子进行改造后 ，导致房屋结构受损
，可能会影响到房东的正常居住和使用 。

〖叁〗
、如果是这样的话，那么您完全可以解除合同
。承租人在租赁房屋后 ，不得改变房屋的结构，在未经出租人同意的情况下不得转租
，否则出租人有权解除合同。【行动建议】二房东既进行了改建，改变了房屋的结构 ，而且未经您许可进行了转租
，那么您是可以解除租房合同，并且要求二房东恢复房屋原状 ，并且赔偿损失的 。

〖肆〗、二房东改装5个厕所
，进行群租合法吗？无论是改装行为还是群租行为都不合法，我们将两个行为分开来看。《杭州市城市房屋使用安全管理条例》第14条规定 ，住宅房屋装修中禁止下列行为
，违法拆改 、变动承重结构和建筑主体
。无论是阳台
、书房还是走廊，其功能都不是卫生间。

〖伍〗、向当地派出所举报 ，会同消防 、城管执法
，责令整改 。

〖陆〗、首先是历史遗留下来的问题很多，也很复杂
。一是贫困地区违反宅基地管理政策和土地管理法律法规的现象普遍 ，如一户多宅
、批前建房、少批多建 、私自买卖等。二是受房前留地
、房前还农的管理政策和所有权属于农民的思想影响 。

二房东把阳台改成厨房可以吗?

二房东把阳台改成厨房是可以的，只要不破坏房屋的结构
，以后还可以更改过来，这是没问题的
。

阳台可以做厨房 ，但需要考虑多个因素并进行合理规划。以下是对阳台做厨房的详细解可行性分析 空间条件：阳台作为厨房需要满足一定的空间要求
，以确保能够容纳厨房设备、操作区域以及储物空间 。如果阳台面积足够大，且结构允许 ，那么将其改造为厨房是可行的
。

把阳台改成了厨房
，改变了房屋设计的用途，属扩建 ，是违法的行为
，这也只有城管才有权力拆除的，其它个人和单位都没权力的。

只要设计合理 ，阳台是可以改装成厨房的
，但是阳台改装成厨房有一定的注意事项：由于厨房安装抽油烟机会影响室内光线，所以在窗户上安装排风扇也是不错的选取 ，但是，如果我们安装排风扇可能会因为油烟乱窜影响居住环境从而引起邻里之间的纠纷
，且清洗比较费事 。

撇开硬性条件不说，如果把阳台改造成厨房 ，会影响屋子里面的光线啊
，这个问题是要认真考虑的
。厨房里面抽油烟机可算是重头物品了，安装抽油烟机会影响室内光线 ，在窗户上安装排风扇也是一种选取
，不过安装排风扇可能因油烟乱窜影响邻居的居住环境而引发纠纷，清洗也比较费事。

阳台改为厨房违反了《住宅室内装饰装修管理办法》 。

房屋渗水,房东和二房东不愿赔偿,我家该怎么做?

通过律师起诉原房东 ，告原房东侵害邻居相邻权
，建议到房管局律师窗口询问具体需要提供哪些手续，顺利的话要两三个月左右的时间 ，看所处地方法院审理的效率
，执行起来不会太困难。《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害 ，排除妨碍，赔偿损失
。

遇到二房东违约可先与对方协商
，要求对方履行约定，如协商不成功 ，可起诉对方。起诉流程如下：当事人起诉
，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本 。当事人是公民的 ，应写明双方当事人的姓名 、性别
、年龄、籍贯 、住址
。

综上所述
，租客面对二房东违约，应首先考虑报案 ，保护自身权益
，同时与房东沟通协商。通过法律途径解决问题，确保自身权利得到合法维护 。

二房东的纠纷处理方式是协商
、调解或仲裁、诉讼
。如果承租人没有经过出租人的同意就将房屋转租 ，出租人是有权请求解除租赁合同的
，次承租人有权承租人承担违约责任，进行赔偿。我国法律明确规定 ，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方
，没有经过出租人同意，出租人是可以请求解除合同的 。

大房东与二房东发生纠纷其他人的处理办法：一般情况下 ，其他人不会受到影响
。但若承租人未经出租人同意
，擅自转租的，承租人和次承租人订立的合同无效 ，因此造成损失的
，次承租人可以向承租人请求承担违约责任。

二房东把厨房改成卧室可以打119举报嘛?

可以 。二房东把厨房改成卧室可以打消防+住建部门举报
。二房东在出租期间把厨房改成卧室是违法违规的，有权利退租。可以去当地房管部门举报 。

你要举报的群租房问题包含在内 ，所以直接拨打12319就可以了。

违法
。如果房东私自改造出租屋
，这个时候进行出租是不合法的，业主虽然对建筑享有占有使用收益的权利 ，但是不得利用这个权利危及建筑物的安全
，不得损害他人的合法权益。

可以去房管部门，街道办事处举报 。例如北京市的《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》中强调 ，发现承租人违反相关规定和合同约定的，应当及时纠正
，并报告相关行政主管部门
。