西安样板房/西安样板房2024政策解读最新

本文目录一览：

• 〖壹〗、西安住建局:商品房实际交付标准应与样板房一致
• 〖贰〗 、余义良主要案例
• 〖叁〗
  、...建局发布商品房销售新规:实际交付标准应与样板房一致

西安住建局:商品房实际交付标准应与样板房一致

〖壹〗、西安市住建局表示
，《规定》实施前已建成或在建的未在永久性建筑里设置的样板房 、售楼部可以继续保留使用
。对于房屋交付标准为毛坯的，在《规定》实施前已建成或在建的经装修的样板房 ，可以继续保留使用。具备条件时
，应按《规定》及时设置与交付标准一致的毛坯样板房 。

〖贰〗
、法律主观：房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致；未作说明的 ，实际交付的商品房应当与样板房一致
，不一致的，按合同违约处理
。商品房费用构成：（一）土地使用权取得费（二）住宅开发成本前期工程费。

〖叁〗 、新房验收不应该完全遵照样板房标准 。以下是对这一观点的详细解释：样板房的性质与功能 样板房主要是开发商为了销售目的而精心打造的展示空间 ，其装修设计
、家具布置等都经过专业团队的精心策划
，旨在吸引购房者的注意力
。样板房作为一个直观的个案展示，其风格、材质 、布局等可能与实际交付的新房存在差异。

余义良主要案例

〖壹〗
、余义良的主要案例包括多个高端美容会所和豪华地产项目的设计与实施：高端美容会所：深圳“石兴凯”美容会所华强北深纺店：占地800平方米 ，展现了余义良在美容空间设计上的独特视角和精致品味 。成都“尊尚柏丽 ”SPA美容会所：规模达1800平方米
，体现了余义良在大规模空间布局和氛围营造上的高超技艺
。

...建局发布商品房销售新规:实际交付标准应与样板房一致

西安市住建局表示，《规定》实施前已建成或在建的未在永久性建筑里设置的样板房、售楼部可以继续保留使用。对于房屋交付标准为毛坯的 ，在《规定》实施前已建成或在建的经装修的样板房，可以继续保留使用 。具备条件时
，应按《规定》及时设置与交付标准一致的毛坯样板房
。

法律主观：房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量 、设备及装修与样板房是否一致；未作说明的 ，实际交付的商品房应当与样板房一致
，不一致的，按合同违约处理。商品房费用构成：（一）土地使用权取得费（二）住宅开发成本前期工程费 。

《商品房销售管理办法》第三十一条规定 ，房地产开发企业销售商品房时设置样板房的；应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致
，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

根据《商品房销售管理办法》的规定 ，开发商在销售商品房时设置的样板房
，应明确告知购房者实际交付的房屋与样板房在质量
、设备及装修上是否一致
。若未作明确说明，实际交付的房屋需与样板房保持一致。