未住的毛坯房要交物业费/没入住的毛坯房物业费收费政策法规

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• 〖壹〗、毛坯房一年没住要交物业费吗
• 〖贰〗 、毛坯房没拿钥匙要交物业费
• 〖叁〗
  、毛坯房没住交物业费吗
• 〖肆〗、没住过的毛坯房要全额交物业费吗合理吗

毛坯房一年没住要交物业费吗

〖壹〗 、毛坯房一年没住通常还是要交物业费，但可与物业协商减免 。虽然毛坯房一年没住人 ，但物业公司仍需对小区进行基础的物业管理
，比如维护小区内部设备
、保障小区安全、进行卫生清扫等，所以按照规定是需要缴纳物业费的
。一般情况下 ，物业费的具体收费是由物业公司根据楼盘定位 、楼盘费用
、后期管理计划等多方面综合计算得出
，和房屋的室内装修以及是否居住并无直接关联。

〖贰〗、毛坯房不住人仍需缴纳物业费 。即便购买了房屋后，房子成为我们自己的财产 ，但如果没有居住
，根据相关规定，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费
。未进行装修的房屋属于空置房 ，虽然无人居住，但仍然享受着小区提供的各项服务
，包括保安的看护等，因此物业管理费是必须缴纳的。

〖叁〗 、法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的
，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费 。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始
，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费
。

〖肆〗、交付通常以开发商通知业主办理交房手续为准，一旦完成交付 ，无论业主是否实际入住
，都要按照合同约定缴纳物业费。地区和合同差异：不同地区的法律法规和物业服务合同约定可能存在差异 。有些地方规定，在一定条件下 ，未入住的毛坯房可适当减免部分物业费
，但通常不会完全免除。

〖伍〗
、不收房是不需要交物业费的
。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房 ，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件
，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下 ，是要交物业费的 。

〖陆〗、空置毛坯房需要交物业费
，无论是精装房还是毛坯房，不管是入住还是没入住 ，只要交房拿了钥匙都必须要交物业费
。很多人觉得缴纳这种物业费没什么好处
，但实际上缴纳物业费后房子的安全与质量能得到一定的保障。

毛坯房没拿钥匙要交物业费

〖壹〗 、法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的 ，根据合同的商定交纳物业费
，合同未商定的从收房时收取物业费 。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费
。

〖贰〗
、毛坯房没拿钥匙是否要交物业费
，取决于房屋交付状态和业主是否接到入住通知。如果开发商延期交付房屋，且未向业主发入住通知：在这种情况下 ，业主是不需要缴纳物业管理费的 。因为物业费是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用
。

〖叁〗、如果开发商延期交付房屋
，没有以任何形式向所有业主发入住通知，这种情况是不需要缴纳物业管理费 ，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时
，应向物业服务公司缴纳的服务费用。

〖肆〗 、没拿钥匙的房子是不要交物业费的 。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房 ，不管是精装房还是毛坯房
，都不要交物业费
。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙 ，已满足交房标准的状况下
，是要交物业费的。

毛坯房没住交物业费吗

部分城市减免政策：杭州
、南京等城市规定，空置房按30% - 50%缴纳物业费；山西晋城等三四线城市减免力度达70% - 90%；北京、上海 、深圳等大城市为遏制投机炒房
、避免房价波动 ，空置房物业费通常不能减免 。

毛坯房不住人仍需缴纳物业费。即便购买了房屋后
，房子成为我们自己的财产，但如果没有居住 ，根据相关规定，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费
。未进行装修的房屋属于空置房
，虽然无人居住，但仍然享受着小区提供的各项服务 ，包括保安的看护等
，因此物业管理费是必须缴纳的。

一般情况下，毛坯房不住人也需要交物业费 。物业服务的公共性：物业企业提供的服务涵盖整个小区的公共区域和公共设施的维护、管理等 ，如安保巡逻 、公共区域清洁卫生
、绿化养护、设施设备正常运行维护等
。这些服务使小区整体环境和设施得以良好维持
，即便业主未入住毛坯房，也实际享受了物业服务带来的好处。

毛坯房即使没有装修和入住 ，也是需要交物业费的 。以下是具体的解释和说明：服务范围：物业公司为整个小区提供服务
，包括维护小区的安全和秩序等，而不仅仅是针对已经装修入住的业主
。因此 ，即使毛坯房没有装修和入住
，业主仍然需要缴纳物业费。

毛坯房一年没住通常还是要交物业费，但可与物业协商减免 。虽然毛坯房一年没住人 ，但物业公司仍需对小区进行基础的物业管理，比如维护小区内部设备 、保障小区安全、进行卫生清扫等
，所以按照规定是需要缴纳物业费的
。

没住过的毛坯房要全额交物业费吗合理吗

〖壹〗
、毛坯房即使没有住进去，物业费是否需要全额付款 ，取决于所在地区的具体规定。部分地区规定空置房物业费打折：例如宁波等城市
，规定空置房的物业费可以按70%的比例缴纳，而非全额 。这样的规定旨在考虑到空置房屋并未实际使用物业服务的情况 ，给予业主一定的费用减免
。

〖贰〗、没住过的毛坯房是否需要全额交物业费
，视具体情况而定，但通常情况下是合理的。物业费的收取通常是按照房屋面积和物业服务合同来确定的 ，而不是根据房屋是否有人居住来决定 。毛坯房虽然没有人居住
，但物业公司仍然需要对该房屋进行维护和管理，比如保安巡逻 、清洁公共区域
、维护电梯等设施设备。

〖叁〗、空置毛坯房需要交物业费 ，无论是精装房还是毛坯房
，不管是入住还是没入住，只要交房拿了钥匙都必须要交物业费
。很多人觉得缴纳这种物业费没什么好处 ，但实际上缴纳物业费后房子的安全与质量能得到一定的保障。

〖肆〗 、交付通常以开发商通知业主办理交房手续为准，一旦完成交付
，无论业主是否实际入住，都要按照合同约定缴纳物业费 。地区和合同差异：不同地区的法律法规和物业服务合同约定可能存在差异
。有些地方规定 ，在一定条件下
，未入住的毛坯房可适当减免部分物业费，但通常不会完全免除。

〖伍〗
、毛坯房即使没有装修和入住 ，也是需要交物业费的 。以下是具体的解释和说明：服务范围：物业公司为整个小区提供服务
，包括维护小区的安全和秩序等，而不仅仅是针对已经装修入住的业主
。因此 ，即使毛坯房没有装修和入住
，业主仍然需要缴纳物业费。